Dispositif mis en place pour remplacer la loi Duflot, la loi Pinel est une solution idéale pour se constituer un bon patrimoine immobilier. Il permet de profiter d’un avantage fiscal et de se doter d’un logement construit selon les normes modernes. À travers ce dispositif, on peut louer le logement acquis à ses ascendants ou descendant, ce qui n’était pas permis avec la loi Duflot. À travers l’investissement loi pinel, plusieurs objectifs peuvent être atteints.
Les objectifs visés par ce dispositif
Le principal objectif est évidemment d’aider les contribuables à se constituer un patrimoine immobilier avec en prime la chance de profiter de conditions fiscales souples. Ce système a aussi été pensé pour aider les citoyens à préparer leur retraite. À ce sujet, il faut indiquer que le fait d’ investir loi pinel permet de recevoir des revenus complémentaires durant la retraite. Les loyers issus des biens immobiliers dans lesquels vous avez investi s’ajouteront à votre pension et vous aurez ainsi des revenus subséquents pour une retraite heureuse.
Un investissement locatif à réaliser quasiment sans apport
L’un des gros intérêts de la loi pinel est que l’investissement locatif est réalisé avec peu ou quasiment pas d’apport. En effet, ce n’est pas une obligation de disposer d’un capital financier pour cet investissement. Les spécialistes de la question conseillent même de souscrire à un prêt immobilier pour avoir droit à un avantage fiscal supplémentaire. Mais sachez à ce sujet que les intérêts issus de ce prêt immobilier seront déductibles des loyers perçus.
Précautions à prendre avant d’investir
Il est nécessaire de prendre certaines précautions pour un investissement profitable à tous les niveaux. Vous devez par exemple faire attention à l’emplacement du logement en veillant à ce qu’il se trouve dans une grande agglomération ou le potentiel de développement est élevé. Il serait également intéressant qu’on trouve plusieurs commodités à ses alentours comme les commerces, les transports en commun et les écoles. Par ailleurs, pensez à confier la gestion locative à un professionnel, ce qui vous évitera d’avoir des relations tendues avec les locataires.
