Investir loi pinel
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Comment se finance un investissement Girardin industriel ?

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Le montage Girardin industriel est ouvert aux personnes physiques fortement imposées et qui souhaitent réduire une importante partie de leur charge fiscale. Celui-ci se traduit par le financement d’un matériel industriel qu’une entreprise en outremer va louer pendant une durée de 5 ans.

L’investisseur et l’entreprise injectent chacun leur propre mise – l’investisseur à hauteur de 30% et l’entreprise de 25% environ. Les fonds sont complétés par l’apport d’un établissement de crédit (à hauteur de 45%). Ces trois acteurs intervenant dans le montage deviennent associés au sein d’une société de portage dont la création est obligatoire dans le cadre de l’exécution du montage.

L’investisseur ne peut faire appel à un prêt bancaire pour investir : en effet, il injecte ses fonds propres qui serviront de base pour le calcul de sa réduction d’impôt. Celle-ci est en principe de 110% à 120% environ du montant de sa mise. Quant à l’apport provenant de l’établissement de crédit, il sera considéré comme étant un prêt remboursable : ce seront les loyers issus de la mise en location qui seront injectés dans l’enveloppe de remboursement du financement apporté par l’établissement bancaire.

Il est important de savoir calculer le montant à injecter dans un investissement Girardin industriel. Celui-ci dépend de l’objectif de réduction d’impôt de l’investisseur, de même que du montant de l’acquisition du matériel. Il vaut donc mieux faire appel à un bon conseiller financier ou un conseiller en gestion de patrimoine pour déterminer les différentes variables entrant en compte dans le calcul du montant de l’investissement.

Pour conclure, attention aux risques : l’investissement nécessite un montage solide qui sera pris en main par un spécialiste. Ce dernier sera d’ailleurs sélectionné non seulement pour ses expériences et sa connaissance des pays en outremer, mais aussi pour les garanties qu’il propose. Vous pouvez collecter les informations complètes sur le fonctionnement du montage avec le groupe Profina.

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